Su agente inmobiliario en Berlín – personalmente a su lado
¿Desea vender su piso, su casa o su terreno? Le acompaño personalmente, desde la primera estimación del precio, pasando por la comercialización y las visitas individuales, hasta la firma ante notario. Usted se beneficia de mi experiencia como agente inmobiliario desde 1989. Le ayudo con toda la documentación y también le asesoro en cuestiones de financiación. Después de la venta sigo siendo su persona de contacto.
Mi especialidad es Berlín. Además, intermedio inmuebles seleccionados en Ibiza y en Kitzbühel.
Cómo trabajo en una venta
Una venta con éxito empieza con una valoración realista. Le explico qué precio es justificable según su inmueble, la ubicación y la oferta competidora actual, con honestidad, aunque la respuesta no siempre sea cómoda.
Sobre esta base construyo la comercialización: documentación completa, un dossier convincente, contacto con compradores interesados ya registrados y publicación en los principales portales. Las visitas se realizan de forma individual y compruebo de antemano la financiación de los interesados.
Desde la primera conversación hasta la notaría tiene una única persona de contacto: yo.
Personal. Directo. Fiable.
Intermedio pisos, casas, edificios de viviendas y terrenos, desde pisos pequeños hasta inmuebles de alta gama. Ocasionalmente también locales comerciales y viviendas temporales.
Puede localizarme por teléfono todos los días de 10 a 20 h, también los fines de semana. Citas en mi oficina de la Droysenstraße 5, en Charlottenburg, previo acuerdo.
¿Busca un inmueble? Consulte mis ofertas actuales o encárgueme una búsqueda.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la valoración del precio?
Nada. La primera valoración del precio es gratuita y sin compromiso para usted.
¿Cuánto tiempo tarda una venta?
Depende del inmueble, la ubicación y el precio. Con un precio de oferta realista y la documentación completa, suele ir rápido. Ya en la primera cita hablamos de un calendario.
¿Qué documentos necesito?
Nota simple del registro de la propiedad (Grundbuchauszug), certificado energético, planos y cálculo de la superficie habitable. En pisos en propiedad horizontal, además la declaración de división horizontal, el presupuesto anual de la comunidad, la liquidación de gastos de comunidad y las actas de las últimas juntas de propietarios. Lo que falte, lo consigo junto con usted.
¿Puedo vender un piso alquilado?
Sí. Los pisos alquilados tienen demanda entre inversores. El contrato de alquiler se mantiene. Las visitas las acuerdo previamente con sus inquilinos.
¿Quién paga la comisión?
En la venta de un piso o de una vivienda unifamiliar a un consumidor rigen los artículos 656c y 656d del Código Civil alemán (BGB): el comprador paga como máximo lo mismo que usted. Acordamos el importe exacto de antemano y lo dejamos por escrito.
¿Trabaja también fuera de Berlín?
Mi especialidad es Berlín. Además, intermedio inmuebles seleccionados en toda Alemania, en Ibiza y en Kitzbühel.
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