Lichterfelde: 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, ca. 120 m² Garten zur alleinigen Nutzung, Kamin & Stellplatz
Kaufpreis: 399.900 € · ca. 78 m² + ca. 20 m² Wintergarten · ca. 120 m² Garten zur alleinigen Nutzung · eigener Stellplatz · 3 Zimmer · Hochparterre · bezugsfrei
Wohnen wie im eigenen Haus: Hochparterrewohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Lichterfelde.
Highlights
• Beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten (ca. 20 m²) mit Blick ins Grüne
• Liebevoll angelegter Garten (ca. 120 m²) zur alleinigen Nutzung
• Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten
• Separate Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne
• Großer Keller (ca. 25 m²), aufgeteilt in Lager, Werkstatt und beheiztes Büro
• Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
• Nur vier Einheiten – überschaubare Eigentümergemeinschaft
Lage
Grün- und Waldflächen beginnen direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Familien und Hundebesitzer. Die Infrastruktur des Berliner Südwestens ist gut erreichbar.
Zustand
Gepflegt. Heizung (Öl, Fußbodenheizung) ca. 2020 erneuert, Dach ca. 2018 erneuert.
Eckdaten
Baujahr: 1983
Hausgeld: ca. 372 € mtl. zzgl. 120 € Instandhaltungsrücklage
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 243 kWh/(m²·a), Klasse G, Energieträger Öl
Verfügbar: bezugsfrei nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Exposé und Besichtigung: Rufen Sie mich an unter +49 151 55471111 oder schreiben Sie mir über das Kontaktformular.
PROVISION
Bei Erwerb der beworbenen Immobilie ist vom Käufer die im Exposé bzw. in der Objektbeschreibung genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Das Objekt wird Ihnen durch André Geisler Immobilien, Droysenstraße 5, 10629 Berlin, vermittelt.
SONSTIGES
Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Ich prüfe sie auf Plausibilität, übernehme für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit aber keine Gewähr. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Bitte führen Sie alle Gespräche zum Objekt ausschließlich über mich.
RECHTSHINWEISE
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