Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
André Geisler Immobilien
Stand: Oktober 2026
Anbieter: André Geisler Immobilien, Inhaber André Geisler, Droysenstraße 5, 10629 Berlin
Mobil: +49 151 55471111 · E-Mail: ag-immobilien@berlin.de · Web: ag-immobilien.berlin
(im Folgenden „Makler“)
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen dem Makler und seinen Kunden über den Nachweis und/oder die Vermittlung von Immobilien (Kauf, Miete, Pacht) sowie für damit verbundene Leistungen.
(2) Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn der Makler ihnen ausdrücklich in Textform zustimmt.
(3) Kunde im Sinne dieser AGB ist sowohl der Interessent (z. B. Käufer, Mieter) als auch der Auftraggeber (z. B. Verkäufer, Vermieter).
§ 2 Zustandekommen des Maklervertrags
(1) Ein Maklervertrag mit einem Interessenten kommt zustande, wenn dieser ein Exposé oder sonstige Objektinformationen anfordert oder Maklerleistungen in Kenntnis der Provisionspflicht in Anspruch nimmt, insbesondere durch Anforderung über die Website mit Bestätigung der Provisionsregelung.
(2) Betrifft der Vertrag den Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses, bedarf der Maklervertrag der Textform (§ 656a BGB). Diese wird durch die Bestätigung im Anfrageformular und die anschließende E-Mail des Maklers gewahrt.
§ 3 Provision
(1) Die Höhe der Käuferprovision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé bzw. der Objektbeschreibung. Sie versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis einschließlich mitverkaufter Nebenflächen wie Stellplätze oder Inventar.
(2) Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss eines wirksamen Hauptvertrags (z. B. notarieller Kaufvertrag), der auf dem Nachweis oder der Vermittlung des Maklers beruht. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrags fällig.
(3) Der Anspruch entsteht auch, wenn der Hauptvertrag zu anderen Bedingungen oder über ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft abgeschlossen wird, z. B. Erwerb in der Zwangsversteigerung, Erwerb von Gesellschaftsanteilen oder Erwerb durch eine dem Kunden nahestehende Person oder Gesellschaft, soweit dies auf der Tätigkeit des Maklers beruht.
§ 4 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer bzw. Vermieter als auch für den Käufer bzw. Mieter provisionspflichtig tätig werden. Er bleibt dabei beiden Seiten gegenüber zur Unparteilichkeit verpflichtet. Bei der Vermittlung von Mietverträgen über Wohnraum gilt § 2 Abs. 1a WoVermittG: Eine Provision schuldet nur, wer den Makler beauftragt hat. Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher gelten die §§ 656c und 656d BGB.
§ 5 Vertraulichkeit und Weitergabe
(1) Alle Objektinformationen sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung des Maklers in Textform zulässig.
(2) Gibt der Kunde Informationen unbefugt weiter und schließt der Dritte deshalb den Hauptvertrag, haftet der Kunde dem Makler für den daraus entstehenden Schaden. Der Schaden entspricht in der Regel der entgangenen Provision. Dem Kunden bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.
§ 6 Mitteilungspflichten des Kunden
Der Kunde informiert den Makler unverzüglich über den Abschluss eines Hauptvertrags über das nachgewiesene Objekt und teilt ihm den Kaufpreis bzw. die wesentlichen Vertragsbedingungen mit. Auf Wunsch stellt er eine Kopie des Vertrags zur Verfügung.
§ 7 Aufrechnung
Der Kunde kann gegen Provisionsansprüche des Maklers nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufrechnen.
§ 8 Objektangaben
Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Der Makler prüft sie auf Plausibilität, übernimmt für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit aber keine Gewähr. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
§ 9 Haftung
(1) Der Makler haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.
(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), und zwar begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
(3) Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen.
§ 10 Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Verträgen ein Widerrufsrecht zu. Einzelheiten ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung (siehe Impressum, Abschnitt „Widerrufsbelehrung“), die auch das Muster-Widerrufsformular enthält.
§ 11 Datenschutz
Personenbezogene Daten werden nach der Datenschutzerklärung auf ag-immobilien.berlin/de/datenschutz verarbeitet.
§ 12 Verbraucherstreitbeilegung
Der Makler ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
§ 13 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt deutsches Recht. Für Verbraucher gilt dies nur, soweit ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender Vorschriften ihres Aufenthaltsstaats entzogen wird.
(2) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Berlin.
(3) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Es gelten dann die gesetzlichen Vorschriften.
(4) Maßgeblich ist die deutsche Fassung. Übersetzungen dienen nur der Information.
